Memoria de calidades

Estructura	Baño principal
Fachadas y cubiertas	Baño secundario
Carpintería exterior	Calefacción y aire acondicionado
Carpintería interior	Urbanización
Portales	Portales
Viviendas	Otros detalles de calidad
Cocina

· Siguiendo el diseño del Edificio, la estructura se realizará de hormigón armado y forjado unidireccional en viviendas, y en sótanos de hormigón armado.

· La fachada será de ladrillo caravista alternando con zonas de baldosas de gres porcelánico tipo ston-ker.

· El exterior del edificio se completará con carpinteria de aluminio, hojas fijas o con doble mecanismo de apertura batiente y corredera con doble acristalamiento formado por dos lunas incoloras de 6 mm y 4 mm con cámara de aire deshidratado de 10 mm. 
· Las persianas serán enrollables de lamas de aluminio lacado entonado con la carpintería, con aislamiento interior.

· La puerta de acceso a la vivienda será acorazada con la cerradura de seguridad y anclajes multipunto lacada en sus dos caras.
· Las puertas del interior de la vivienda serán lacadas con manivelas en cromo y con vidriera en la de entrada al salón y cocina.
· Los frentes de armario serán de hojas lacadas y con tiradores en cromo los interiores de los armarios, forrados en tablero plastificado de 16 mm en color crema, con barra de colgar y maletero.

· La entrada al portal se realizará a través de una puerta de vidrio laminar 6 + 6 con lámina butiral de polivinilo incoloro. La decoración del portal será de lujo en materiales nobles de alta calidad.

· El solado de la planta baja se revestirá de gres porcelánico antideslizante de primera calidad.

· Las paredes de los portales y vetíbulos estarán acabadas en madera laminada y terminados en pintura plástica lisa en escaleras.

· Asimismo, la subida a las plantas superiores se realizará en ascensores de dos velocidades con recorrido hasta la planta garaje, puertas automaticas y cabina de gama alta.

· La decoración del portal se completará con felpudo empotrado.

· El interior de las viviendas estará compuesto por tabiqueria interior con placas de tipo pladur o similar, con diferentes gruesos según zonas que regulan la humedad, la temperatura y aisla de ruidos la vivienda. El aislamiento interior será de lana mineral.

· El solado de la cocina será de gres en gris claro de primera calidad al igual que el alicatado, del mismo material pero rectificado en blanco de gran formato.
· El mobliario de la cocina será de lujo, amueblada con muebles altos y bajos modelo Alpina Brillo de Xey.
· Encimera de granito estriada en zona de fregadero.
· El equipamiento de la cocina se completará con campana decorativa, placa vitrocerámica, horno multifunción, microondas, lavavajillas y frigorífico en acero inoxidable y fregadero del mismo material bajo encimera.

· El baño principal estará solado y alicatado cerámica de gres rectificado de primera calidad de gran formato en color beige y completado con un perfil de cromo brillo a modo de cenefa perimetral .

· El baño secundario estará solado y alicatado con cerámica de gres rectiifcado 1ª calidad de gran formato, en color claro.

· Los sanitarios son de la marca Roca en porcelana de color blanco y con plato de ducha. La grifería tendrá desagüe automático y acabado cromado.

· El equipamiento se completará con un mueble bajo de lavabo, con cajoneras, acabado en color wengué y espejo.

· El sistema de calefacción funciona con caldera de gas de combustión estanca.

· El interior de la vivienda estará dotado de radiadores de aluminio inyectado y radiador toallero en el baño principal.

· El sistema de aire acondicionado vendrá instalado con distribución por medio de conductos y rejillas en salón y dormitorios.

· El acceso a la ubanización se encontrará vigilado por un sistema de circuito cerrado de TV, se realizará a través de una caseta de control con centralización de servicios de seguridad.

· Las viviendas se encuentran en un complejo privado con piscina cubierta climatizada en invierno y descubierta en verano, piscina infantil, pista de padel, vestuarios, botiquín y loacl comunitario.

· Asimismo, todo el conjunto cuenta con amplios recintos ajardinados.

· Asimismo, todas las viviendas contarán con toma de televisión y teléfono en cocina, salón y dormitorios.

· Video portero digital.

· Sistema domótico: sistema de intrusión, control de caldera y seguridad técnica antinundaciones y detección de humos.

NOTA: Las calidades especificadas deben considerarse orientativas, estando sujetas a posibles cambios por imperativos técnicos durante el transcurso de la obra.