Edificio Hydros
Memoria de calidades
El edificio dispone de una amplia zona libre de estancia que incorpora una piscina, pista de paddle y zonas ajardinadas. La iluminación y restantes complementos configuran un conjunto acorde con la calidad y acabados de las viviendas.
Los zaguanes se terminan con materiales nobles, como madera, espejos y acero inoxidable en los frentes de los ascensores. Cada portal tiene una escalera y ascensor para llegar a cada vivienda y al garaje.
Los ascensores están fabricados e instalados por empresas de primera marca, con acabado de alta gama en cabinas. Cumpliendo la actual normativa, disponen de comunicación directa con la central de atención y averías.
La fachada del edificio Hydros es de una gran calidad. Se trata de una fachada ventilada cerámica. Las terrazas incorporan paneles con lamas que permiten intensificar la entrada de sol. En la fachada norte se componen de un antepecho fijo y lama corredera, en la fachada sur los paneles son orientables y correderos. Toda la fachada está terminada en su interior con aislamiento térmico, cámara aislante y tabique interior acabado con lucido de yeso y pintura. Todos los aislamientos térmicos y acústicos están realizados cumpliendo las exigencias que prescribe la normativa de obligado cumplimiento.
Los antepechos de terrazas están realizados con cerrajería metálica y acristalamiento de seguridad.
La carpintería exterior es de aluminio lacado o anodizado, con persianas de aluminio con aislante en su interior, con caja integrada en la carpintería. En los salones las persianas están electrificadas. Según el tipo de estancias son correderas, oscilobatientes o practicables con doble vidrio con cámara de aire. Las terrazas incorporan focos de iluminación en todas las viviendas. El pavimento de terrazas es de gres para exteriores excepto en terrazas de cubiertas donde se colocará una baldosa especial para este tipo de superficies. Se utilizarán tonos grises.
Incluye equipamiento total de electrodomésticos, integrado en mobiliario de cocina en línea moderna, con diseño de gran actualidad. Puertas laminadas de alta calidad acabado con cuatro cantos de ABS aluminio; diseño de madera Teka con veteado horizontal en la parte inferior y blanco brillo en la superior. La parte inferior del amueblamiento se remata con zócalo de aluminio anodizado, con goma protectora.
Como superficie de trabajo, se instalará una encimera a base de cristales de cuarzo y polvo granítico compactados tipo SILESTONECOMPAC, de 3 cm. de grosor en la encimera. La pared se forra con el mismo material que la encimera en 2 cms. de grosor. El color combina perfectamente con los diseños de las puertas.
Los electrodomésticos son de la marca TEKA con las siguientes características:
Placa vitrocerámica Touch Control con sensores acústicos y bloque de seguridad. Programador del tiempo de cocción hasta 99 minutos. Función cronómetro y tres placas, dos de ellas ultrarrápidas y una placa gigante de triple circuito.
Campana extractora decorativa en cristal y acero inoxidable, mandos pulsantes y tres velocidades.
Horno con frente de acero inoxidable, puerta doble cristal, interior todo cristal. Paredes interiores con autolimpieza catalítica.
Microondas terminado en acero inoxidable con grill simultaneo, interior en acero inoxidable, descongelación automática por tiempo y peso, tres menús de acceso directo, bloque de seguridad para niños del panel de mandos.
Lavadora electrónica de libre instalación, estética look silver, 15 programas, indicador digital de tiempo restante programa súper rápido, clasificación energética/lavado: A/A
Lavavajillas de integración total, cinco programas de lavado, programa de media carga, pilotos indicativos de funcionamiento, falta de sal, programa seleccionado.
Fregadero de acero inoxidable encastrado bajo encimera y grifo extraíble de Jacob Delafon, modelo Soleo.
Frigorífico congelador estética look inox. Tratamiento inox antihuella, función eco, clasificación energética A, display digital indicativo de temperatura en refrigerador y congelador.
Las compartimentaciones interiores de la vivienda se realizan con pladur, superando los requisitos acústicos exigidos.
En el baño principal se ha utilizado un azulejo porcelánico en color damasco pardo combinado con una cenefa decorativa. En el baño general la combinación de azulejos en gris y negro dotan al baño de una gran elegancia.
En las cocinas, las paredes están revestidas con piezas cerámicas en color marfil. Las restantes paredes de la vivienda se terminan con pintura plástica lisa, en tono cálido en la sala de estar, vestíbulo y distribuidores, y en color blanco en los dormitorios.
En el interior de la vivienda, excepto en cocina y baños, el suelo es de parquet flotante acabado en madera de kempas de tabla ancha con rodapié terminado en color blanco a juego con la carpintería interior.
En cocina el pavimento es de gres porcelánico en tonos grises. En los baños se ha utilizado también gres porcelánico. En su elección se ha entonado color y texturas con los alicatados para conformar espacios visualmente agradables.
En vestíbulos, distribuidores, cocinas y baños se colocan falsos techos.
El del baño secundario está realizado con placas desmontables para permitir la colocación y el mantenimiento de la maquinaria de aire acondicionado.
La puerta de entrada a la vivienda es blindada, con bisagras de seguridad, cerradura de seguridad y mirilla óptica.
Las puertas interiores son lacadas en blanco, con vidrieras en sala de estar y cocina. Los pernios y las manillas son cromadas.
Los armarios empotrados, con sistema de apertura mediante puertas plegables, están totalmente revestidos interiormente, con divisiones básicas que incorporan barras para colgar y estantes. Los frentes están acabados en cerezo y cristal traslúcido en el dormitorio principal, y en el resto de los dormitorios las puertas son lacadas en blanco.
El videoportero dispone de pantalla en color, con telecámara tanto en el acceso general a la urbanización, como en cada uno de los portales a los que se accede desde la zona privada.
Todas las viviendas están equipadas con un sistema de telecomunicaciones que permite una futura instalación de cable, incluso para telefonía y televisión. Por otra parte, además de los canales habituales de televisión, cuenta con instalación para la recepción de canales de televisión vía satélite.
Se instalan tomas de televisión y telecomunicaciones en sala de estar, cocina y todos los dormitorios. Dispone de tomas de telefonía en sala de estar, cocina y en dormitorio principal.
Para facilitar el acceso al rellano de la vivienda, el encendido del mismo se puede realizar desde un interruptor situado en el interior de cada vivienda.
La calefacción y el agua caliente son de producción centralizada, utilizando gas natural. La calefacción se controla individualmente en cada vivienda mediante termostato digital programable. Tanto el consumo de la calefacción como el de agua caliente se realizan individualmente con contadores situados en los rellanos de las viviendas. Este sistema se caracteriza para este tipo de edificios por su comodidad de funcionamiento y ahorro. Los radiadores son de aluminio, excepto en baños que se colocarán radiadores toalleros cromados.
En cuanto al equipamiento de los baños, todos incorporan grifería monomando JACOB DELAFON o HANSA, con grifería termostática en la bañera y ducha. En el baño principal se coloca bañera de hidromasaje, sistema aire agua, modelo BASIC UP TOP de Jacob Delafon. Los sanitarios han sido elegidos de color blanco de la marca JACOB DELAFON, modelo PRESQUILE realzando su diseño con tonalidades de azulejos y encimeras. El baño general incorpora una ducha con mampara.
En el baño principal se coloca lavabo y mobiliario en color blanco de gran elegancia, adornado con un espejo sobre encimera.
Para el baño general se ha elegido un lavabo negro colocado sobre encimera blanca y mueble terminado en arce a juego con el espejo remarcado en madera.
En todas las viviendas se realiza la instalación completa de las máquinas de aire acondicionado con bomba de calor. La instalación del climatizador interior está prevista de manera oculta en el falso techo desmontable del baño secundario.
Los mecanismos eléctricos son de EUNEA, color grafito negro. Modelo Unica Top.
Las calidades y marcas especificadas pueden sufrir variaciones por necesidades legales, administrativas o técnicas durante el transcurso de la obra.